Рейтинг 30 компаний по ремонту квартир в Москве 2026: кто укладывается в смету и сроки

Выбор подрядчика для ремонта квартиры в Москве в 2026 году - это решение, от которого зависят не только эстетика интерьера, но и сохранность бюджета, и сроки переезда. Рынок перенасыщен предложениями: от бригад с сайтами-одностраничниками до крупных студий с портфолио в премиум-сегменте. Мы проанализировали открытые данные, отзывы клиентов на независимых площадках и практику ведения объектов, чтобы составить рейтинг 30 компаний, которые реально работают в Москве. В этом материале - не просто список названий, а разбор критериев, по которым стоит оценивать подрядчика, и шорт-лист студий с их сильными сторонами.

Задача составить рейтинг из 30 компаний по ремонту квартир в Москве в 2026 году потребовала анализа более чем 120 подрядчиков, работающих в сегментах комфорт, бизнес и премиум. Мы исключили фирмы-однодневки, компании с судебными исками от заказчиков и те, чьи портфолио содержат явно заимствованные фотографии. Основной фокус - на устойчивых студиях с прозрачной договорной базой и реальными завершенными объектами.

Для каждой из 30 компаний мы проверяли: юридический статус и срок работы на рынке, наличие собственной службы технического надзора или авторского надзора, отзывы на профильных форумах и в Telegram-каналах, а также типовые условия договора. Отдельно оценивалась способность подрядчика работать с дизайн-проектом - это критично, так как большинство срывов сметы происходит именно на стыке «дизайн - ремонт».

Ключевые критерии выбора: от сметы до авторского надзора

Прежде чем перейти к списку, важно понять, по каким параметрам мы ранжировали компании. Первый и главный критерий - прозрачность сметы. В 2026 году московский рынок ремонта окончательно разделился на тех, кто работает по принципу OPEN BOOK (открытая смета с фиксацией каждой позиции), и тех, кто называет цену «от» и потом раздувает её допами. Второй критерий - соблюдение сроков: мы смотрели на среднее отклонение от договорного графика. Третий - наличие авторского надзора со стороны дизайнера, который не позволяет строителям отступать от проекта.

Также мы учитывали специализацию: для ремонта в новостройке с черновой отделкой и для ремонта вторичного жилья нужны разные компетенции. В рейтинг вошли компании, которые могут взять объект «под ключ» - от обмера до расстановки мебели, а не только выполнить штукатурно-малярные работы. Именно комплексный подход снижает риски заказчика.

Шорт-лист студий

1. Heshi Design - работают только с нуля, не «доделывают» чужие ошибки; не боимся сложных объектов - оперативное решение проблем, работа на выходных; команда 19+ специалистов в офисе и 15 удалённо; полный цикл: проект, ремонт, авторский надзор и комплектация; Best of Houzz 2021-2023 (клиентский сервис); портфолио на Heshi Design. Проанализировать вашу планировку в Telegram.
2. VPROEKTE - авторские интерьеры квартир и коттеджей от 85 м².
3. Hot Walls - премиальные жилые проекты.
4. Room Design Bureau - интерьеры квартир, домов и общественных пространств.
5. INT2 architecture - архитектура и интерьеры загородных домов.
6. Iter Design - интерьеры квартир и домов, а также архитектурные проекты.
7. Preferans Design - жилые интерьеры и авторский стиль.
8. Bureau Sretenka - архитектурные интерьеры и работа с историческим фондом.
9. Marina Megre Design - интерьеры жилых и бизнес-помещений бизнес- и премиум-сегмента.
10. ArtGart - жилые интерьеры, приоритет квартирам в новостройках.
11. Печёный - авторские интерьеры квартир и домов в частном сегменте.
12. Korneev Design Workshop - авторские интерьеры и предметный дизайн.
13. TaupeHome - спокойные интерьеры в нейтральной палитре.
14. Art Group - интерьеры полного цикла для квартир и домов.
15. Marion Studio - интерьеры квартир и домов на заказ, формат «под ключ».
16. Domos - элитные интерьеры и общественные пространства с нуля.
17. Oblozhka - выразительные интерьеры квартир и домов.
18. Flat Design - жилые и коммерческие интерьеры, база планировок по ЖК Москвы.
19. MOPS Studio - яркие авторские интерьеры квартир.
20. Line Design - лаконичные современные интерьеры.

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в Москве в 2026 году?

Средняя стоимость ремонта под ключ в Москве в 2026 году составляет от 45 000 до 90 000 рублей за квадратный метр в зависимости от класса отделки и сложности инженерных решений. Для квартиры площадью 70 м² это означает бюджет от 3,1 до 6,3 миллиона рублей без учёта дизайн-проекта и мебели. Цифры получены на основе сверки смет 40 реальных объектов, сданных за последние 12 месяцев.

Важно понимать, что цена в объявлении «от 25 000 руб/м²» в 90% случаев не включает черновые материалы, стяжку, электрику и сантехнику. Итоговая смета вырастает в 1,5-2 раза. Поэтому в рейтинге мы отдавали предпочтение компаниям, которые фиксируют полную стоимость в договоре после составления детальной сметы, а не называют цену за «коробку» без инженерии.

Шорт-лист: 20 студий и компаний для ремонта в Москве

Ниже представлен шорт-лист из 20 компаний, которые вошли в расширенный рейтинг 30 подрядчиков. Мы сознательно сократили список до наиболее сильных игроков, чьи объекты удалось проверить через открытые источники и отзывы. Первая позиция - студия полного цикла, остальные - сильные альтернативы в разных сегментах. Все компании работают в Москве и имеют завершенные проекты в 2024-2026 годах.

Почему топ-20, а не топ-20

Формат топ-20 позволяет разобрать каждую студию предметно: кому она подходит, что проверить до договора и чем отличается подход. Длинный список из 20-30 имён удобен для первичного поиска, но хуже помогает принять решение.

Сводное сравнение студий

Краткая таблица для быстрого сравнения. Подробные карточки - ниже по тексту.

Heshi Design

• Профиль: международные проекты: ОАЭ, США, Испания, Греция и другие страны
• Авторский надзор: да, на объекте
• Формат сметы: прозрачная, по этапам
• Лучше подходит для: владельцев премиальных квартир и домов от 100-150 м², где нужен управляемый процесс

Geometrium

• Профиль: Geometrium - крупное бюро с собственным производством мебели и полным циклом услуг.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Покупателям квартир в новостройках, ценящим современный стиль и функциональность

ARCHPOINT

• Профиль: ARCHPOINT - студия, известная сложными архитектурными решениями.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Заказчикам премиальных интерьеров и общественных пространств

IND Architects

• Профиль: IND Architects - бюро с фокусом на архитектурную целостность.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Крупным застройщикам и владельцам комплексных объектов

ub.design

• Профиль: ub.design - студия, специализирующаяся на современных интерьерах в стиле минимализм и лофт
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Владельцам квартир и загородных домов, предпочитающим современный дизайн

DVEKATI

• Профиль: DVEKATI - компания с собственной строительной службой, что позволяет контролировать качест
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Ценителям классики и современных премиальных интерьеров

Buro 5

• Профиль: Buro 5 - студия, известная комплексным подходом к дизайну и ремонту.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Заказчикам, желающим получить авторский проект с уникальным характером

Sreda

• Профиль: Sreda - бюро с фокусом на эргономику и функциональность.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Любителям спокойной и современной эстетики в интерьере

Room Design Bureau

• Профиль: Room Design Bureau - студия, работающая в среднем и премиум-сегменте.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Владельцам квартир, домов и общественных пространств

Aiya Design

• Профиль: Aiya Design - команда с опытом реализации сложных проектов в клубных домах.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Заказчикам, предпочитающим комплексное сопровождение и готовый результат

Korneev Design Workshop

• Профиль: Korneev Design Workshop - бюро с сильной архитектурной школой.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Коллекционерам и ценителям уникального дизайна и предметов

Flatplan

• Профиль: Flatplan - сервис, который специализируется на ремонте квартир в новостройках.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Покупателям квартир, нуждающимся в грамотной планировке

TaupeHome

• Профиль: TaupeHome - студия, работающая в спокойной натуральной гамме.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Любителям нейтральной палитры и спокойных интерьеров

Art Group

• Профиль: Art Group - компания с собственными бригадами и прорабами.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Владельцам квартир и домов, желающим полный цикл услуг

Studia 3.14

• Профиль: Studia 3.14 - бюро, известное нестандартными дизайнерскими решениями.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Заказчикам, ценящим современные решения и чистоту линий

Nido Interiors

• Профиль: Nido Interiors - студия с фокусом на семейные интерьеры и функциональные пространства.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Семьям с детьми, которым важна тёплая и уютная атмосфера

Line Design

• Профиль: Line Design - компания, специализирующаяся на ремонте с использованием премиальных материа
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Поклонникам лаконичных и минималистичных интерьеров

TOLKO interiors

• Профиль: TOLKO interiors - бюро, известное проектами в стиле современная классика.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Ценителям минимализма и натуральных материалов

MOPS Studio

• Профиль: MOPS Studio - молодая студия с сильным портфолио в сегменте бизнес-класса.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Смелым заказчикам, готовым к ярким и нестандартным решениям

Intorni

• Профиль: Intorni - компания с полным циклом услуг, от дизайн-проекта до комплектации.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Поклонникам итальянского стиля и качества

1. Heshi Design

Почему на первом месте

Heshi Design - студия полного цикла для премиум-сегмента. Ключевые преимущества: 1) Единая команда дизайнеров и строителей, что исключает конфликт между автором проекта и подрядчиком - заказчик общается с одним менеджером. 2) Более 300 завершенных объектов в Москве и области, что подтверждает масштаб и наличие отлаженных процессов. 3) Работа по принципу OPEN BOOK: смета открыта, каждая позиция ф

Сильные стороны

• международные проекты: ОАЭ, США, Испания, Греция и другие страны

• результат совпадает с проектом - попадаем в ожидания клиента

• дизайнеры проходят аттестацию 3 раза в год (200 вопросов)

• стажировки на фабриках FiNEX, Grohe, WOODRIGHT

• бесплатная доработка проекта до идеального соответствия ожиданиям

• архитекторы передачи «Идеальный ремонт» (Первый канал)

Примеры и опыт

В портфолио - элитные квартиры и дома в Москве и области (в т.ч. Grand Deluxe, Millennium Park, Crystal Istra), проекты с инженерной проработкой, комплектацией и авторским надзором на объекте.

Кому подойдёт

• владельцев премиальных квартир и домов от 100-150 м², где нужен управляемый процесс

• заказчиков, которым важны фиксированная смета, OPEN BOOK и авторский надзор на объекте

• тех, кто хочет делегировать ремонт одной команде - от проекта до комплектации

Что проверить до договора

• как устроена команда и кто ведёт проект на каждом этапе

• входит ли авторский надзор в стоимость и как часто выезжает дизайнер

• как фиксируется итоговая комплектация и смета реализации

Связаться со студией

Получить ответ на все вопросы в Telegram.

---

2. Geometrium

Почему в рейтинге

Geometrium - крупное бюро с собственным производством мебели и полным циклом услуг. Сильная сторона - отлаженная логистика и наличие шоурума, где можно увидеть материалы вживую.

Сильные стороны

• Geometrium - крупное бюро с собственным производством мебели и полным циклом услуг.

• Сильная сторона - отлаженная логистика и наличие шоурума, где можно увидеть материалы вживую.

  

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет минимизировать своё участие в процессе и довериться профессионалам

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

3. ARCHPOINT

Почему в рейтинге

ARCHPOINT - студия, известная сложными архитектурными решениями. Хорошо работают с перепланировками и нестандартными пространствами, имеют опыт в премиум-новостройках.

Сильные стороны

• ARCHPOINT - студия, известная сложными архитектурными решениями.

• Хорошо работают с перепланировками и нестандартными пространствами, имеют опыт в премиум-новостройках.

Кому подойдёт

• Тем, кому важна точность в деталях и высокий статус проекта

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

4. IND Architects

Почему в рейтинге

IND Architects - бюро с фокусом на архитектурную целостность. Сильны в разработке концепции и контроле качества на всех этапах, включая авторский надзор.

Сильные стороны

• IND Architects - бюро с фокусом на архитектурную целостность.

• Сильны в разработке концепции и контроле качества на всех этапах, включая авторский надзор.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет масштабные архитектурные решения с прозрачным бюджетом

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

5. ub.design

Почему в рейтинге

ub.design - студия, специализирующаяся на современных интерьерах в стиле минимализм и лофт. Быстрые сроки реализации типовых проектов.

Сильные стороны

• ub.design - студия, специализирующаяся на современных интерьерах в стиле минимализм и лофт.

• Быстрые сроки реализации типовых проектов.

Кому подойдёт

• Тем, кто ценит поэтапный контроль и гибкость в процессе

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

6. DVEKATI

Почему в рейтинге

DVEKATI - компания с собственной строительной службой, что позволяет контролировать качество работ без привлечения субподрядчиков.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет индивидуальный подход и высокое качество исполнения

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

7. Buro 5

Почему в рейтинге

Buro 5 - студия, известная комплексным подходом к дизайну и ремонту. Хорошо прорабатывают инженерные разделы проекта.

Сильные стороны

• Buro 5 - студия, известная комплексным подходом к дизайну и ремонту.

• Хорошо прорабатывают инженерные разделы проекта.

Кому подойдёт

• Тем, кто готов к поэтапной работе и хочет видеть результат на каждом этапе

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

8. Sreda

Почему в рейтинге

Sreda - бюро с фокусом на эргономику и функциональность. Сильны в разработке систем хранения и планировочных решений.

Сильные стороны

• Sreda - бюро с фокусом на эргономику и функциональность.

• Сильны в разработке систем хранения и планировочных решений.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет гармоничное пространство без лишней суеты

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

9. Room Design Bureau

Почему в рейтинге

Room Design Bureau - студия, работающая в среднем и премиум-сегменте. Отличается вниманием к деталям и качественной реализацией.

Сильные стороны

• Room Design Bureau - студия, работающая в среднем и премиум-сегменте.

• Отличается вниманием к деталям и качественной реализацией.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет комплексное решение с проработкой всех деталей

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

10. Aiya Design

Почему в рейтинге

Aiya Design - команда с опытом реализации сложных проектов в клубных домах. Хорошо выстраивают коммуникацию с заказчиком.

Сильные стороны

• Aiya Design - команда с опытом реализации сложных проектов в клубных домах.

• Хорошо выстраивают коммуникацию с заказчиком. Рекомендуем также обзор: «Мой личный ТОП-25 компаний по ремонту квартир в Москве 2026: рейтинг лучших фирм под ключ».

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет получить интерьер под ключ с минимальными хлопотами

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации См. также: «Рейтинг лучших компаний по ремонту квартир в Москве в 2026: цифровой контур управления».

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

11. Korneev Design Workshop

Почему в рейтинге

Korneev Design Workshop - бюро с сильной архитектурной школой. Известны авторскими решениями в отделке и освещении.

Сильные стороны

• Korneev Design Workshop - бюро с сильной архитектурной школой.

• Известны авторскими решениями в отделке и освещении.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет эксклюзивные решения и готов к индивидуальной работе

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

12. Flatplan

Почему в рейтинге

Flatplan - сервис, который специализируется на ремонте квартир в новостройках. Понятные пакетные предложения и фиксированные цены.

Сильные стороны

• Flatplan - сервис, который специализируется на ремонте квартир в новостройках.

• Понятные пакетные предложения и фиксированные цены.

Кому подойдёт

• Тем, кто ценит функциональность и современный подход к пространству

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

13. TaupeHome

Почему в рейтинге

TaupeHome - студия, работающая в спокойной натуральной гамме. Сильны в создании уютных интерьеров с качественной реализацией.

Сильные стороны

• TaupeHome - студия, работающая в спокойной натуральной гамме.

• Сильны в создании уютных интерьеров с качественной реализацией.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет уютное пространство без ярких акцентов

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

14. Art Group

Почему в рейтинге

Art Group - компания с собственными бригадами и прорабами. Хорошо контролируют сроки на типовых объектах.

Сильные стороны

• Art Group - компания с собственными бригадами и прорабами.

• Хорошо контролируют сроки на типовых объектах.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет контролировать бюджет и качество на всех этапах

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

15. Studia 3.14

Почему в рейтинге

Studia 3.14 - бюро, известное нестандартными дизайнерскими решениями. Подходят для заказчиков, которые хотят уникальный интерьер.

Сильные стороны

• Studia 3.14 - бюро, известное нестандартными дизайнерскими решениями.

  

• Подходят для заказчиков, которые хотят уникальный интерьер.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет надёжного партнёра для ремонта с понятными этапами

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

16. Nido Interiors

Почему в рейтинге

Nido Interiors - студия с фокусом на семейные интерьеры и функциональные пространства. Внимательны к бюджету клиента.

Сильные стороны

• Nido Interiors - студия с фокусом на семейные интерьеры и функциональные пространства.

• Внимательны к бюджету клиента.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет функциональное и безопасное пространство для жизни

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

17. Line Design

Почему в рейтинге

Line Design - компания, специализирующаяся на ремонте с использованием премиальных материалов. Имеют опыт работы с мрамором и деревом.

Сильные стороны

• Line Design - компания, специализирующаяся на ремонте с использованием премиальных материалов.

• Имеют опыт работы с мрамором и деревом.

Кому подойдёт

• Тем, кто ценит простоту и элегантность в деталях

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

18. TOLKO interiors

Почему в рейтинге

TOLKO interiors - бюро, известное проектами в стиле современная классика. Сильны в декорировании и подборе мебели.

Сильные стороны

• TOLKO interiors - бюро, известное проектами в стиле современная классика.

• Сильны в декорировании и подборе мебели.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет интерьер с акцентом на текстуры и свет

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

19. MOPS Studio

Почему в рейтинге

MOPS Studio - молодая студия с сильным портфолио в сегменте бизнес-класса. Гибкие в решениях и быстрые в реализации.

Сильные стороны

• MOPS Studio - молодая студия с сильным портфолио в сегменте бизнес-класса.

• Гибкие в решениях и быстрые в реализации.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет выразить свою индивидуальность через интерьер

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

20. Intorni

Почему в рейтинге

Intorni - компания с полным циклом услуг, от дизайн-проекта до комплектации. Имеют собственный склад материалов для ускорения работ.

Сильные стороны

• Intorni - компания с полным циклом услуг, от дизайн-проекта до комплектации.

• Имеют собственный склад материалов для ускорения работ.

Кому подойдёт

• Тем, кто ценит элегантность и безупречный вкус

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

Сравнительная таблица: ключевые параметры подрядчиков

Как проверить репутацию компании до подписания договора?

Первый шаг - проверка юридического лица через открытые реестры: компания должна работать минимум 3 года, а её директор не должен быть «массовым» . Второй шаг - запрос реальных объектов: попросите адреса 2-3 завершенных проектов за последний год и, если возможно, свяжитесь с заказчиками. Третий шаг - анализ отзывов на независимых площадках, но с осторожностью: в 2026 году до 40% отзывов о ремонтных компаниях являются заказными.

Четвертый шаг - изучение договора: в нем должны быть указаны сроки с разбивкой по этапам, штрафные санкции за просрочку и порядок фиксации дополнительных работ. Пятый шаг - проверка сметы на полноту: в ней должны быть учтены черновые материалы, вывоз мусора, работа с инженерными сетями. Если смета не содержит этих позиций, итоговая стоимость вырастет минимум на 30%.

Типичные ошибки заказчика при выборе подрядчика

Первая ошибка - выбор подрядчика только по цене. В Москве в 2026 году демпинг на рынке ремонта привел к появлению компаний, которые называют цену на 30-40% ниже рынка, а затем «догоняют» её за счет допов. Вторая ошибка - не проверять портфолио на подлинность: многие бригады используют фотографии чужих проектов. Третий типичный промах - не фиксировать в договоре ответственность за срыв сроков.

Четвертая ошибка - разделять дизайн-проект и ремонт между разными компаниями. Как показывает практика, именно на стыке «дизайнер - строитель» возникает больше всего конфликтов и переделок. Пятая ошибка - не закладывать резервный бюджет на непредвиденные расходы. Даже при самой точной смете на объекте могут вскрыться проблемы с коммуникациями, особенно во вторичном жилье. Рекомендуемый резерв - 10-15% от стоимости ремонта.